金都.汉宫项目地处长江东岸武昌城市核心区，位于武汉长江一桥和二桥之间。西临长江，直面江汉交汇，南临武昌老城区，靠近昙华林历史街区、中共五大会址等人文古迹。占地160亩，总建筑面积约30万平方米，规划居住户约1200户。项目临江线近400米，坐拥宝贵的江景资源，是武汉市不可多得的市中心沿江住宅项目。
金都.汉宫项目于2004年10月24日通过建设部3A住宅性能认定的预审，成为湖北省首个通过建设部3A住宅性能认定预审的项目，也是金都集团申报的七个“中国人居环境金牌建设试点项目”之一，3A住宅是目前国内最高的住宅性能认定标准，具有270多项硬性技术指标。项目由“东南亚豪宅之父”陈青松先生主理，体现长江居住文化的建筑风格，建筑向江围合，拉开200米楼间距，打造50000平方米的中庭花园，并使90%居住者都能看江。
金都.汉宫项目于2007年4月通过建设部建筑节能试点示范小区立项，从基础设施到工程建筑产品的构建，都融入绿色节能节约的精神原则，从减少能源资源浪费，到绿色环保材料的利用，减少污染物的排放等方面入手制定了一系列具体措施，形成一整套较为完整的技术实施体系。居室节能目标达到65%。同时金都.汉宫在“亚洲人居环境建设典范工程奖”评选时，历经严格的审核考察，最终获得该殊荣。
金都.汉宫向江筑园，营造400米一线江景视域，90%观江户数，容积率2.18，住宅区建筑密度仅为10.6%，充分满足日照、采光的要求，并拥有开阔视野。5万平方米的中庭园林将地域的特殊性考虑进去，将长江之景引入住区，形成园景、江景的完美互动，利用地形变化形成高低有致、错落共生、花影掩映的真正自然生态环境。整个小区规划体现了人性化和均好性，并具有超前意识，提升居住的舒适性。
总体规划设计
1.规划主导思想
“最大化地利用江景”和“以人为本，解决建筑朝向与江景的矛盾”及“创造生态的优美人居环境”是南岸金都项目规划设计中的三大重点，为了达到这三个目的，该设计确立了以下规划的主导思想：
（1）强调最大化的江景视域和观江景的住户数量
为了使更多的住户和房间可以获得最佳的观江景视域，在不影响朝向、日照的前提下，尽量把更多的住户布置在靠近江边能观看江景的一侧。
（2）强调南北朝向布置
由于武汉市处于既酷热又严寒的地区，为节约能源，增加自然通风对流，建筑南北朝向布置及满足日照的要求，也是该项目设计一个重要部分。
（3）创造生态优美环境
开发高层空间，尽量减少建筑密度，扩大绿化面积，并强调小区内外景观互融，平面与立面绿化相交融：点与面，面与线绿化相交融，不同层空间的三维立体景观绿化相融，创造高质量的、生态优美的人居环境。
（4）强调建筑的个性和文化内涵
通过建筑的独特造型、外观、细部、色彩等元素的处理，来体现建筑的个性特征及内涵，使它成为一个城市重要的时代标志和记忆。
2.建筑总体布局构思
由于该项目整个场地呈不规则形，西、南、北向长，东向短，为了能把远景、江景引入到小区内，营造朝向好、景观好的优美环境，总体布局采用了半围合式布局，尽量把靠近长江的西面、采用敞开式，而对东、南、北面周围较差的环境，用高层遮挡，同时利用半围合起来的中间空地，营造占地55717平方米高低错落、山丘起伏、小桥流水的大园林空间。
整个小区主要由11层~33层小高层和高层所组成，高层尽量布置在临江边一侧，小高层布置在中部南北侧，东面以二幢32层为整个小区中轴线的终端。
该方案尽量开发高层空间，减少塔楼的数量，减少建筑密度、扩大绿化面积，尽量使住户视野开阔，视线无干扰，充分享受阳光和流通的空气。
整个规划的结构布局，基本上每幢楼呈南北朝向，高层每户均能远眺江景，而小高层楼每户也都能饱览小区中各景观。能望长江的户数占90%。
3.住宅建筑平面布局处理手法
在建筑布局上，该设计强调一种宏伟气势的内涵。因此，在临江大道上的1、2号楼以展开卷式，气势磅礴的百米以上宽度和百米高层为主体构架，与长江宏伟的气势相呼应。由于面宽大，它提供了更多的观江景单元。3、4号楼以两幢高层作为小区结束的高潮，遥望长江。5号楼则设置在小区地块的西北端，临江而立。6~8号楼由于日照的关系只能设置13~14层以下的小高层，主要以观赏中心园林为主。3栋独立别墅设置在庭院西北角，以人工湖环绕的小岛中，使人们感觉到园中有园。
基于地块的不规则形状，高层建筑总体呈半围合式布局，像一个平躺着的“U”字母，开口朝向西面长江；又像一个敞开的袋子，欲将远近美景尽收囊中，令90%户数可眺江景；最宽楼间距达到200米，住户视野的开阔度和延展度成倍扩大，同时阳光普照，清风尽吹，无遮无挡。
4.园林景观总体构思
物质和精神的双重享受是通过感觉来实现的。佛教中称人有“五法”，又名“五境”，即“色、声、香、味、触”，是“眼、耳、鼻、舌、身”五根所缘之境，人与自然的交流通过这种五种感觉来达到，体验并升华至“意识”的境界。现代人在高楼大厦水泥森林中生存日久，感官的灵敏度大大降低，难以感受大自然灵性。充分利用景观元素，发掘人的感悟能力，增强人与自然的交流，成为武汉南岸金都景观设计的主题。围绕这一主题，根据“五境”的不同侧重点，在小区中心景观区分出五个相对独立又互相贯通的大“境界”，通过环形小道加以串连，同时又辅以星罗棋布的小“境界”，使各区域主题明确，可识别性强，同时整体丰富多彩，回味无穷。其中：
(1)、色境：繁花似锦，风景如画，美丽的色相，此为“色境”。
“色境”之中，以多种色彩鲜艳，层次丰富的鲜花和雕塑为主，随早晚变化，四季更替，境界又各有不同，给人以充分的视觉享受。南岸金都，家家的阳台上有小花园，楼下的社区内为大花园，鲜花和雕塑不只是为了装饰，而是成为日常生活中的一部分，成为自然的一部分。
(2)、声境：潺潺流水，雨打芭蕉，宛转的声音，此为“声境”
“声境”之中，有水声、雨声、风声等。水声包括喷水声、流水声、叠水声、落水声；雨声包括“雨打芭蕉”、“疏雨滴梧桐”、“留得残荷听雨声”；风声则包括竹韵、松籁。在喧嚣的城市里，自然之声能帮助人们消除尘心，空灵精神，享受宁静而悠闲的人生，并经过天籁、地籁而回归自然。
(3)、香境：香气袭人，沁人心脾，芬芳的香气，此为“香境”
“香境”之中，有茉莉的清香，桂花的浓香，玉兰的淡香，紫罗兰的醉香，沁人心脾，使人振奋精神，心情愉快，陶醉在大自然的气息之中。
(4)、味境“甘甜饴口，回味无穷，可口的味觉，此为“味境”
“味境”之中，散布着五颜六色的果树，和树上累累的果实。紫红的葡萄，青亮的弥猴桃，粉红的鲜桃，火红的荔枝，不仅强烈地刺激着视觉细胞，更引起味蕾的渴望，引起人与自然的共鸣。
(5)、触境：触景生情，感慨万千，适意的触乐，此为“触境”
“触境”之中，不仅仅是传统的脚底按摩，也不仅仅是对树木、山石、流水、花鸟、雕塑的触摸感觉，更重要的是和自然零距离接触之后的感悟，使我们回想起无拘无束地在大自然中徜徉的童年时光。
5.架空层环境总体构思
（1）引入室外景观
利用部分开敞的架空层，把室外的绿化景观引入。
（2）把小区园林绿化环境渗透到外界，提高城市环境质量。
利用靠纱侧路5号楼，7、8号楼的架空层，把小区的园林景观渗透给外界，使小区外的人也能享受小区内的园林景观。
（3）提高小区通风质量
由于有部分架空层，可以提高整个小区的通风质量。减少建筑大屏蔽墙的热压与风压。
（4）增加视野长度和视域宽度
使小区整体空间不是单调窄小封闭式，而是具有一定深度的、宽度的大园林空间。
（5）设置公共配置设施
在一号楼架空层设置物业管理、居委会、医疗保健、消防控制中心、公共厕所等公共配套设施，方便住户的使用。
（6）设置入户大堂及落车点
在每单元架空层设置入户大堂及落车点，方便住户使用。
6.总平面交通组织
（1）对整个小区人流车流合理地组织，有效地实现了人车分流。
（2）道路系统构架。
（3）车行道：共设了两个出入口。
（4）与中央园林完全隔开（动静分开），主出入口设置在纱侧路（离临江大道为80米处），避开人流较多的临江路。小区内行车道主要环绕着场地周边设置，宽度为6米，既为消防通道，也作为小区每幢楼的行车道，可到达每幢楼的每户单元，然后根据住户所住的楼栋，直接开车进入地库。
（5）车行次出入口设在临江路的南侧，靠近西南角酒店式公寓，平时一般不开放，只作为消防通道。
（6）人行道：2个出入口。
（7）人行主出入口设置在临江路上。人流可通过大园林景观区的人行道通往每幢楼房（道宽3米以上）。人行路上的水声、树影及周围优美的景观环境创造了一个幽静、清新的环境，缓解人们一天的疲劳，使人们在回家的人行道上得到身心的享受。同时，老人、小孩及住户在人行道上也不必为车流的安全问题而担忧。
（8）人行次出入口设置在场地东南角与商场连接口，方便住户到商场购物。
7.地下室总平面设计构思
地下停车库
为了使地面有更多的绿地空间，该设计尽量把大量的停车放置在地下室。地下室根据地形共分为三个区（二个商业区、一个住宅区），停车数共为1203辆，能满足住宅1户1辆停车位的需要。住宅区停车库共分为4个出入口，每个组团的住户可以把车开进离家最近的停车位。西南角地块和东南角地块商业用地各有自己的停车库，满足二幢楼各自的停车要求，每个车库各有一个出入口，满足消防疏散的要求。（住宅区车库局部平面平时为车库，战时能作人防）
8.小区主要配套设施
(1)，商场。本设计采用了把商业与住宅栋分开设置的形式，这样，可避免商业对住宅环境的影响，提高居住环境的质量。小区除了在临江路设置步行商业街外，利用地形把大商场主要设置在西南及东南两地块，与住宅区有所分隔又紧密联系（小区内配套设施能满足小区住户的需求），有高低起伏和丰富多样的感觉。
(2).开发商综合楼。在西面临江路上设置了一个既可对外又可对内服务的的开发商综合楼，为人们健身、休闲、活动、观光提供了一个优美环境，综合楼设有室内外游泳、健身、壁球、咖啡吧、游戏室、乒乓球、桌球等娱乐服务内容。
(3).幼儿园、小学。在小区内的西南部，设置了一个8个班的幼儿园，满足区内住户的需要。邻近幼儿园处，结合原有教育资源，加大投入，设置了一个二十四班的小学，满足小区内教育的需求。
(4).居委会、管理处、消防控制中心。在1号楼架空层内设置，方便管理小区。
(5).垃圾站、垃圾转运站，在小区东北角处设置一个垃圾处理房。垃圾处理房隐蔽，全密闭，垃圾不外漏，有风道排风，清洗和排水设施，采用压缩外运与微生物处理。处理过程无污染，排放物无二次污染。
垃圾点。高层设置在楼层剪刀梯处；多层按栋，在每个楼梯单元首层的隐蔽处，设置垃圾临时收集点，每天由清洁工按时取走并清洁。生活垃圾采用袋装化收集，保持垃圾容器清洁、无异味，每日清运。
宜居品质
建筑节能
鉴于目前武汉大多数楼盘攻节能，仅限于涂涂外墙外保温，装装普通双层中空玻璃，留下屋顶、地面、各部件之间的节点不管，冷热空气一样有空可钻。金都.汉宫则把自己包裹得严严密密，不仅外墙使用导热系数小的加气混凝土砌块和德国技术的外墙外保温，窗户采用Low-E中空玻璃断桥彩铝窗，还对顶层屋顶和一楼地面也做一道保温隔热层，防止冷热空气从头顶和脚底侵入。包括窗台、墙角、窗墙的连接部位、穿墙预埋管等节点，它都会施以特殊处理，让它们成为“绝缘体”。
更有创意的是，金都.汉宫外立面的水波纹造型除了装饰作用，还具备“结构遮阳”的实用性。别看它们起起伏伏形似波浪，其实凸起和凹下的角度、长度都有科学讲究，能为居室挡住强烈的正午艳阳，又能请进温柔的晨光与夕照，利用新颖的建筑结构节约了一定的能源。
为准确地反映陈大师的设计意图，金都.汉宫工程技术人员对外立面材料进行了不厌其烦地比较选择，考察过的外墙面砖、外墙玻璃、栏杆等材料不下百种，光是大面积的面砖试贴实验就进行了四次，终于用建筑材料的奇妙组合，描绘出了长江的神韵。
此外，金都.汉宫从居民日常生活方面进行周密考量，在排水、消防、供电、供暖、安防、通讯等各个方面都进行最优化处理，体现科技宜居的优势。
样板工程见证后主体品质
如果说金都.汉宫五万平米的精致园林是住家的前院，每幢楼下超高的架空层就是住家的客厅。小区内所有楼宇的超高架空，使得金都.汉宫形成一个优越的小气候环境，身处其间，令人心旷神怡。装修使得整个架空层显得清新、亮丽，每一处细节都进行了精心的布置。北面设置玻璃隔断，使北风不易侵入；南面向中庭园林敞开，引入阳光和绿化；大堂内设置休息和休闲设施，使之成为会客或休憩的理想场所。楼宇内的智能设施、灯光、装饰小品等细节无不透出人性化的考虑。
精选建材确保百年寿命
住宅内的很多配套材料都关系到住宅的寿命，以打造“百年奢华寓所”为目标的金都.汉宫，对任一种配套材料或部品都精选高品质、高寿命的材料，以对得起“百年建筑”的称号。
如在给排水管材的采用上，金都.汉宫针对传统管材寿命低、噪声大、影响生活品质等的缺点，进行了革命性的创新。住宅所用排水管为抗震柔性接口铸铁管，该管道具有很好的静音效果，并且设立了专用的通气立管，极大地增加了排水流量和降低了排水噪音，给用户带来安静舒适的环境。
结语
金都.汉宫将用柔和的蓝白相间的波纹形线条来装饰自己的“脸”，仿佛长江上一道道涌动的波浪，摆脱现代建筑的外立面惯用直线条的窠臼。这一设计灵感，正来自于从它身旁奔腾而过的长江。
作为矗立在长江岸边的建筑，两江交汇与不是文物胜似文物的长江大桥成就了金都.汉宫稀世的资源。它也不忘融入这种地域、景观特色中，在构思立面造型时将自己想像成江上的一叶帆影，以水波纹般的立面线条来与江浪呼应。到了夜间，设置在屋顶的灯箱会发出璀璨的光芒，不仅扮靓江城夜空，还暗含江上航标灯指引航向的寓意。
长江神韵的建筑，必将使金都.汉宫成为江城武汉的重要地标。江文化建筑是陈青松大师为寻找武汉城市建筑语言，而极富创造性的一次尝试，结合金都•汉宫向江围合的气势，营造一种大气、开放、和谐、包容的武汉精神。而细部的周密考量，精心的设计更彰显了金都.汉宫优秀人居的丰满坚实内在。
【资料提供】：武汉市浙金都房地产开发有限公司策划部
节选《中外景观》