阳春三月，南昌地产春暖花开

　　一年之计在于春，眼下已是春暖花开的三月时节，但是全国的房地产市场“解冻”的速度显然赶不上天气回暖的速度。但种种迹象表明，调整了近5个月的南昌楼市有望在阳春三月云开日出。记者从南昌房地产信息网了解到，3月4日，南昌市新建商品房交易100套数，销售面积9131.95平方米； 二手房交易174套数 成交面积8422.70平方米；这比前两个月相比，已经有大幅提高。说明南昌的购房者逐渐从观望低迷的状态中走出。南昌楼市重新开始活跃，成交量开始回升，刚性的住房需求又在释放。
    回顾房地产的调控新政路径，2005年上半年和2007年下半年的两次宏观调控最为深刻。两年多时间，调控政策出台之密集、数量之多、时间持续之长、措施之严厉，在我国房地产发展史上实属罕见。2005年随着“121”、国八条、营业税、“831”的出台，观望、博弈成了2005年楼市最关键的词汇。但是经历了一系列国家宏观调控政策的“洗礼”后，南昌房地产市场呈现出了回暖态势。种种数据显示，南昌楼市已经走出6、7月的“阴霾”，2005年8月开始“拨云见日”，率先在全国回暖。这次的回暖却使得被压抑的刚性需求被井喷性释放，导致了2006年、2007年上半年南昌楼价飞涨，有的楼盘出现一个月调一次房价的大胆举措，甚至大胆的开发商一天调一次房价疯狂之举，南昌房子卖疯了，业内人士认为这是对2005年调控的报复性反弹。
    2007年下半年的加息、土地增值税、物权法、第二套住宅等新政调控同样遭遇了持币待购和冷静观望。虽然2008年房价整体可能在一定程度上逐渐回落，但南昌自住型和改善型刚性需求不可能长时间被抑制。随着南昌城市化水平的迅速提高，新增城镇人口对住房需求不断增加，置业需求每年总体在递增，回暖就是大势所趋。
    三月虽然不是楼市的销售旺季，但作为一个承前启后的销售结点，预示着新的一年能够取得骄人的业绩。在经历沉寂之后，南昌各楼盘都以全新的姿态展现在人们面前，希望促销能和购房者产生共振。从3月份已经热销的楼盘和即将上市的楼盘中就可以捕捉到三月南昌房地产回暖的最真实的表情。
    沿海丽水佳园三期“水木天成”公众价格听证会2月23日正式召开，现在排号购买沿海丽水佳园三期，有三重优惠：1000元排号费最高可抵房款8000元，转盘大优惠最高可获4888元现金大奖；路通城邦浓情上演，在低靡楼市里迎来了开盘热销售奇迹。开盘的前一天，销售处便已排出长队，开盘当日热销95%，开发商坚持“低门槛、高品质、纯风情”开发理念，力创昌南板块佳品住宅的销售奇迹。青云谱区博泰魏玛峰尚预计3月推出新房源售价约在4100元/㎡；红角洲的金融街紫金园预计3月推出新房源售价约在5100元/㎡；江西奥林匹克花园在3月9日预计加推出140套新房源；洪客隆第一街区、乾茂宫园、新城国际花都预计2008年3月开盘 。
    曾经有首歌唱到：不经历风雨，怎能见彩虹？这对于南昌房地产来说，2007年处在风口浪尖，那么风雨过后，2008年南昌地产将描绘出绚丽的彩虹。三月春来早，南昌楼市将春暖花开，百花吐艳。