每个城市都会有自己的建筑时代，这个城市的大多数建筑都会在这个时代完成。巴黎早在拿破仑三世时期就进入了建筑时代，现在巴黎80%的城市建筑都是那个时代完成的。纽约，在上世纪初也迎来了她的青春期，完成了她在历史阶段的建筑使命。
正如林语堂先生在一本书中引用李四光的观点说：中国每400年就有一个建筑周期。从明清时期修建长城，到现在正好接近400年的周期时间，但是起关键作用的还是经济的发展、人口的增长、城市化的进程和居民生活水平的提高。以及政府政策和奥运会等国际性活动的推动因素，整个中国正面临着建国后前所未有的建筑时代。
济南作为中国传统的历史文化名城，在整个中国的历史长河中，起着举足轻重的作用。一个个新兴城市不断崛起，刺激着古老的济南城，济南的崛起势在必行。要想致富，先修路；城市要想崛起，先进行城市建设。
过去几年，济南市围绕建设现代化省会城市的目标，组织实施了以改善交通、环境条件为重点的基础工程，以兴建标志性建筑、城市绿化美化、名泉保护为重点的形象工程和以增加居民生活服务设施为重点的便民工程，建成一大批重大基础设施和标志性建筑，使城市面貌和功能发生了崭新的变化，为济南市即将到来的建筑时代高潮期奠定了良好的基础。
综合分析济南进入建筑时代的因素主要有以下几个方面：
经济的发展、城市的扩张、人民的需求
上世纪九十年代中后期开始，由于经济的持续性发展对写字楼的需求，泺园大街片区先后出现一批具有代表性的建筑，玉泉森信、新闻大厦、中银大厦、银座写字楼等摩天大楼相继完工并交付使用，拉开了济南市建筑时代的大幕。但是这只个序幕、只是个前奏，真正的建筑时代的高潮期还没有到。、
进入21世纪，济南市经济突然发力，市籍人口迅猛增加，对写字楼和住宅的要求不断增长。随着济南市举办十一届全国性运动会的来临和济南市建设东部新城的政策，济南市建筑时代这幕大剧的高潮期已经到来。
政府规划
中部，玉泉森信、新闻大厦、中银大厦、银座晶都国际、圣凯•摩登城等中高档写字楼和贵和、索菲特等五星级酒店的建成，渐渐形成了济南市中央商务区的氛围；随着大明湖改造工程的开工，泉城特色标志区的雏形逐渐形成。
东城，济南市通过了建设东部新城的规划建议，一批以东环国际广场、济南国际会展中心、高新区等为代表的新型建筑体、建筑群在东部新城拔地而起，拉开了东部新城建设的序幕；唐冶新城的规划建设更是提升了东城建设的规模，不久的将来，东部新城将成为济南市第一大卫星城。
南城，以领秀城为代表的居住项目在未来一段时间内将是南部建设的重点，随着南空政策的实施，南部新城将建成以居住为主的现代化居住区。
西城，经一路西扩和经四路及张庄路的改造，在总体规划和控制性规划中都已确定走线方案，近期尚未列入实施计划，随着西部新城区开发建设的加快，这两条路将适时实施。规划中的济南西客站是京沪高铁五个主客站之一，大致位于槐荫区段店镇于庄和小董庄附近。济南西客站将建设成为高速铁路、长途客运、公共交通三位一体的综合交通体。济南市也制定了以西客站为中心的西部发展规划，济南西部进入了高铁时代。
北城，2007年9月，济南市政府又通过了对洛口片区和鹊山龙湖改造。鹊山龙湖项目，包括黄河观光、湖岛旅游、商业地产、生态湿地和都市农业5个功能区。泺口片区，则拟规划建设集住宅、大型商业中心、星级酒店、文化、体育、教育设施为一体的现代化新城区。此项工程预算投资40亿，如果前期工作进展顺利，两大工程有望在明年正式动工。备受瞩目的小清河改造工程也已经进入施工阶段，一个围绕小清河集商务、居住、休闲、购物等于一体的现代化新区即将诞生。
综合性活
纵观建国以来，中国很多城市的发展是依靠某个国际性或国家性大型综合活动的带动。如昆明在世界园艺博览会的带动下进行了大规模的城市建设；北京08奥运就在眼前；对于济南，十一届全运会是一个机遇，一个恰逢其时的机遇。
综合各种因素分析，济南建筑时代已经到来，但是一个城市要有一面进入建筑时代的旗帜，来带动它的发展，十一届全国运动会正好给济南提供了一面名正言顺的旗帜。济南自身的发展需要进行城市建设，需要这面旗帜。于是，济南建筑时代的到来就不可避免、不可阻挡。但是要完成这个建筑时代赋予城市的使命，还需要一个过程，一个建筑的过程，这个过程必须有一个持续期，这个持续期大概要20到30年，甚至更长。
济南建筑时代已经开启。