搜狐焦点房地产专访
“2007年亚洲房地产峰会暨亚洲建筑规划设计峰会”
——强调金融与务实
“第二届亚洲房地产峰会暨亚洲建筑规划设计峰会”将于2007年6月21日在中国香港隆重召开。本次峰会是由联合国人居环境发展促进、中国房地产开发商协会、法国建筑设计师协会等16家单位联合主办的，主题为“多元融资，资本运营，商道维新”。峰会将通过论坛对话、商务交流及合作洽谈等丰富多彩的活动，为广大与会者提供一次具有现实与未来意义的盛典。
为更详细和全面了解此次峰会，焦点房地产网特邀请到峰会组委会执行主席来光贤、亚洲房地产峰会组委会秘书长吕彬先生、副秘书长郑子岳先生作客，介绍峰会主题活动和目前进展，敬请关注！
时间：5月14日
地点：搜狐公司大演
嘉宾：
亚洲房地产峰会组委会执行主席来光贤
亚洲房地产峰会组委会秘书长吕彬先生
亚洲房地产峰会组委会副秘书长郑子岳先生
█ 访谈实录
【主持人】： 各位搜狐网、焦点房地产网的网友大家上午好，欢迎光临搜狐嘉宾聊天室。
我们今天有幸请到了2007年亚洲房地产峰会组委会执行主席来光贤、亚洲房地产峰会组委会秘书长吕彬先生、副秘书长郑子岳先生。我们先来简单介绍一下三位。来光贤先生是中国房地产开发商协会常务副会长，吕彬先生是中国房地产开发商协会秘书长，郑子岳先生是中国房地产品牌研究中心主任、资深地产整合传播专家。
【主持人】：当今会议可谓星罗棋布，我们为什么要举办一个这样的会议呢。
【来光贤】：房地产业作为可持续发展的经济热点，为亚洲各国及地区经济、金融界人士关注的焦点，为此各国和地区都制定了政策措施，既促其发展又防其泡沫。特别是在房地产金融政策影响之下，地产业的银行借贷门槛逐渐提高，融资渠道的单一已成为制约地产发展的瓶颈，那么怎样寻求更多融资渠道、有效规避房地产业的金融风险，成为企业和购房者的关键问题。当前，房地产业主要依靠银行贷款筹集建设资金，风险较高，容易危及金融稳定，产生房地产市场泡沫。因此拓宽房地产业的直接融资渠道是值得发展的一种办法。另外，房地产企业融资策略也需要做一些实质性的调整：由原来单纯依赖银行贷款的模式，向以银行贷款为主,私募等创新融资为辅、建立阶段性多元化组合融资、实现项目低成本和资金链安全的策略融资渠道模式转变，使企业竞争力得到全面提高。
【主持人】：我听出来了，本次峰会是为房地产业拓宽融资渠道，也就是找资金来的。
【来光贤】：没错，但这只是其一，第二，从国际范围内探讨房地产发展是又一重点，为此房地产业在国际上有共通共融性。与国际知名地产企业的沟通与学习。比如日本、韩国、新加坡等国，房地产市场经过近百年的发展已成为一个成熟的市场，他们在房地产经营方面必然会有其经营秘诀，而本次峰会就是为了学习亚洲其他国家和地区的房地产发展经验，学习的同时，遵循国家走出去的方针，什么时候我们也能走出国门，去日本、韩国开发房地产去。
【主持人】：第二届峰会筹办多久了？
【吕彬】：到现在为止有四个月了。
【来光贤】：去年在海南三亚开幕，是第一届，在这个那会上，大家一致要求下一次在香港开。因为香港是国际化城市。
【主持人】：第一届的反响怎么样？
【吕彬】：第一届，到会有600多人，整个亚洲的企业能占到20%，包括香港、新加坡、日本、韩国都有去，他们都是投资机构。内地去了70%到－80%，主要是房地产开发商，还有土地局、招商局，那届会议非常不错，达到了企业交流的目的。因为会后有很多项目跟香港、新加坡的投资者都有陆陆续续的合作。
【主持人】：会后有没有作一些跟踪，到底对接怎么样？
【吕彬】：我们有调查，应该是能达到30%到40%都能有合作。
【主持人】：通过第一届会议有没有吸取一些成功的经验？
【吕彬】：为了让更多的投资商和开发商结合，所以把会会议地点选择在香港，因为香港是国际金融中心，有便于国外的机构和内地的企业结合。
【主持人】：第二届峰会国外或境外的机构能占到多少？
【吕彬】：占40%。
【主持人】：吕彬秘书长能不能为我们介绍一下大会的具体情况。
【吕彬】：2007年亚洲房地产峰会将于2007年6月21—22日，在香港黄金海岸大酒店举行。本次峰会由20多家国际房地产机构联合举办的，论坛主要有亚洲地区房地产业的行业协会、机构，和产业内的主流媒体联合打造。是亚洲地区有史以来，如此众多行业组织共同参与、定位规格高端、专业性强的投融资房地产业盛会。