城市伴随着工业的发展而扩张，但进入后工业时代的现代都市却在不断壮大中不得不“抛弃”工业。北京，将借着发展文化创意产业的机 遇，去除传统工业留给城市的最后一块烙印。
记者从首届中国北京国际文化创意产业博览会上了解到，北京将在50平方公里的工业遗留资源上发展创意产业，实现从制造业向创造业的转变。
工业“遗址”有待开发利用
上世纪80年代初，为解决城区工业生产扰民和对环境的污染问题，北京开始实施城区工业企业搬迁工作，转让城区土地使用权。调查显示，到2005年底，在北京城八区范围内共有工业、仓储用地1556宗，占地50平方公里。其中，比较适宜发展创意产业的约有350家工业企业，占地12平方公里。
随着文化创意产业的逐步升温，北京市工业促进局的有关专家提出，如果大力发展创意产业，将为提升工业遗留资源价值找到一条最有效途径，同时推动传统制造业向创造业转变。为此，他们对北京市的旧厂房、老建筑进行了全面清查，拟订了在工业“遗址”上发展创意产业的设想，制定了工业厂房保护、利用标准，计划对具有历史、文物价值的工业遗留和使用价值的工业建筑实行保护性开发。
这个设想得到了肯定。北京市政府不久前刚刚出台的《北京市促进文化创意产业发展的若干政策》中，专门制定了支持工业遗留资源发展创意产业的意见：“工业厂房、仓储用房、可利用的传统四合院区域、传统商业街和历史文化保护街区等存量房地资源转型兴办文化创意产业，凡符合国家规定、属于本市产业升级和城市功能布局优化的，经认定，原产权单位以划拨方式取得的土地使用权保持不变，政府可暂不对划拨土地的经营行为征收土地收益。”
北京市工业促进局产业布局指导处处长陈世杰近年来一直致力于研究创意产业。他认为，工业遗址往往凝聚了一个城市的优秀文化历史资源，为发展文化创意产业提供了得天独厚的空间。许多工业厂房是伴随城市发展而建设起来的，它们是印证城市发展的重要遗存，而这些旧厂房现在大多位于城市的中心区域，便捷的交通和高大结实的建筑使之具有独特的使用价值。对于北京来说，2008年奥运将至，北京在未来三年内将暂缓大规模基本建设，现存的工业厂房正是发展创意产业的最好替代资源。
工业“遗址”上的创意产业蓝图
大多数创意企业规模小，资金有限。对于他们来说，城市中心位置的工业“遗址”交通便利，租金低廉，是文化艺术类和设计类企业的最佳落脚地。
记者在采访中了解到，目前北京已有如京城百工坊、正东电子动力集团有限公司、798艺术区、华北汽贸有限公司(原设备安装公司)、万业源投资有限公司(原手扶拖拉机厂)、通州宋庄小堡村乡镇企业、首钢集团(原二通用)等一批企业开始尝试向文化创意产业转型。在近日举行的“利用工业资源，打造文化创意产业基地”投资推介会上，北京胶印厂、北京显像管总厂、北京印刷集团印刷二厂纷纷展示了自己的投资建设设想。
北京正东集团总经理季鹏告诉记者，正东集团有20万平方米的旧厂房，位于首都机场高速路附近，与望京商圈、中央美术学院、798艺术区等毗邻。他们打算在此引入服装设计、时尚设计、数字娱乐、建筑设计等方面的企业，建成一个以时尚创意设计为特色的产业集聚区。第一步计划是引入中国服装设计师协会，建立一个设计师俱乐部和工作室。
“正东集团具有发展文化创意产业的良好周边环境，这是一个有着巨大成长空间的创意产业园区，我们欢迎有志于发展与时尚产业相关的企业到正东来投资创业。”季鹏说。
位于北京通州的北京万业源投资有限公司计划在宋庄附近打造一个“左右艺术区”。这里原来是一个生产小型拖拉机和机械设备的旧厂房，已经闲置了十几年。但这里高大整齐的厂房却保留了中国上世纪六七十年代的建筑特点。万业源公司负责人表示，他们想在这里引入艺术品投资、画廊、拍卖、影视、城市规划等关联产业。前期以出租为主，五年内可能向艺术家和艺术机构出售。
创意产业推动“制造”向“创造”转变
一般房屋使用期限是50年，采取功能置换的方式使旧房子再生，符合可持续发展的增长模式。清华大学建筑学院的专家分析，近年来，发达国家普遍利用闲置的工业设施改造成文化创意产业的集聚区，这样既解决了对原有城区资源的保护、利用，又缓解了新上建设项目对城区过度开发的矛盾。
陈世杰对此深有感触。他说，当年搬迁污染企业，基本是通过转让土地使用权获得资金才能实施搬迁。但开发商在取得土地使用权后仅利用了土地的开发价值，如第一机床厂、雪花冰箱厂等等已经形成文化、历史沉淀，具有很高使用价值的大型厂房则基本被拆除，很是可惜。现在发展创意产业，可以改变过去“卖地—搬迁—拆房子”的传统模式，通过挖掘工业存量资源再利用价值，快速融入新兴产业，获得增值资金和新的就业机会。
专家认为，制造业是传统工业的代名词，其大量资源配置在生产制造环节，而前端创意研发和后端售后服务相对薄弱，创意产业元素的注入使做大制造业的两端成为可能，形成哑铃型的工业结构。所谓两端，前端包括创意设计、产品研发、专利、版权，后端指的是品牌建设、广告、营销、发行、售后增值服务。而制造业向创造业的转变，其本质正是提升自主创新能力，反过来又促进了创意产业的增值和发展。北京作为全国的政治、文化和经济中心，在这方面具有独特优势。
据了解，目前在北京、上海等地的创意产业集聚区内，服装、包装印刷、工艺美术、软件等行业已经发展得比较成熟，初步具备了哑铃型工业结构的特征。